1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘경부고속도로 기흥동탄IC’남서측 동탄테크노밸리 내에 위치하며 주변은 업무시설, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 동측과 북동측으로 지방도317번, 경부고속도로 및 기흥동탄IC, 서측으로 용서고속도로와 연결되는 지방도311번이 각각 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 남동측의 SRT동탄역을 이용가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 공장, 근린생활시설 내 지하3층 비301-303호로서외벽: 페어글라스, 석재 등 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
4) 이용상태=기호1-3은 공장(창고)으로 이용 중임.
5) 설비내역=공동위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 가장형 토지로서 공장, 근린생활시설 건물의 건부지로 사용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측, 북측으로 지방도317번, 동탄순환대로, 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였고 대지권 미등기 상태로 적정대지권을 포함하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 등기 완료(감정가격은 대지권이 포함된 가격 임).
2. 공장(창고)으로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 금강펜트리움아이티타워 지하 3층에 소재함.
- 위 건물 지하 3층은 주차장으로 사용되고 있고, 주차장에서 엘리베이터룸으로 들어가는 좌측편 벽면에 공장창고1, 공장창고2, 공장창고3 이라고 호실번호가 부착된 창고 있어 위 건물 관리사무소(위 본건물 옆에 2층짜리 상가건물 2층에 소재함)를 방문하여 그곳에 근무하는 40대 남성직원에게 문의한 바, 위 3개 창고가 본건 비 301호, 비 302호, 비 303호를 뜻하는 것이라고 함.
- 또한 위 창고 출입문에 부착된 월드부동산으로 전화(010-8**5-3**2)를 한바, 여성 중개인이 전화를 받아 임대의뢰인이 본건 소유자겸 채무자인 김지원이 맞다고 함.
- 해당 창고 3개는 모두 잠겨 있어 내부는 확인할 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재‘경부고속도로 기흥동탄IC’남서측 동탄테크노밸리 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
